Producerende wijnboederij met twee woonhuizen (2+2 slpkrs) op 3,5 ha en prachtig uitzicht, Oliveira do Hospital
Producerende wijnboederij met twee woonhuizen (2+2 slpkrs) op 3,5 ha en prachtig uitzicht, Oliveira do Hospital
Wat is het?
Deze prachtige wijnboerderij produceert sinds een aantal jaren zijn eigen (biologische) wijnen (Dão DOC). Mensen die altijd al droomden van het maken van professionele wijnen, vinden hier hun kans om van hun droom werkelijkheid te maken; ze kunnen het bedrijf turn key overnemen. De huidige eigenaren hebben met hun eigen productie die zowel nationaal als internationaal wordt verkocht, bewezen dat deze quinta de kenmerken heeft voor kwalitatief goede wijnen.
De quinta biedt behalve zijn goed onderhouden wijnranken ook twee woonhuizen, een wijnmakerij , een ander bijgebouw en een ruïne waar nog een nadere bestemming aan gegeven kan worden.
Het hoofdhuis heeft een geregistreerde woonoppervlakte van 225 m2 en bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de hal, een ruime woonkamer met open keuken (62 m2) en een slaapkamer en suite. Op de verdieping eronder is een slaapkamer met badkamer en een dressing. De woonkamer geeft toegang tot een terras met prachtig weids uitzicht. Je kunt er verkoeling vinden in een opzetbad. Via dit terras kan ook een overkapte en sfeervolle buitenkeuken worden bereikt waar men onder andere een houtoven en barbecue en eveneens prachtig uitzicht aantreft.
Het andere huis ligt op de eerste verdieping boven de wijnmakerij en heeft een geregistreerde woonoppervlakte van 95 m2. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en een woonkamer met open keuken met een prachtig uitzicht op de bergen. Achter dit huis is een grote garage met een oppervlakte van 43 m2. Daarnaast is er nog een ruïne met een geregistreerde oppervlakte van 35 m2 en staat er op het terrein een schuur van ongeveer 20m2 (niet geregistreerd).
Hoe zijn de voorzieningen?
Het domein is aangesloten op electriciteit. Er is water uit een eigen bron die volgens historische informatie teruggaat naar de Romeinse tijd. Voor de riolering is er een septic tank. Het hoofdhuis heeft een zonneboiler en voor verwarming is er centrale verwarming op hout en een warmtepomp. Het andere huis is voorzien van airco met warmtepomp.
Is er buitenruimte?
Het domein bestaat uit ruim 3,5 ha. Ongeveer 3.500 m2 is beplant met wijnranken met de variëteiten:
– Tourigo Nacional, Jaen, Alfrocheiro, Tinta Roriz (rode wijn)
– Encruzado Malvasia Fina, Cerveal Branco, Bical (witte wijn)
Momenteel wordt extra grond van 1,5 hectare met wijnranken erbij gepacht, maar meer is beschikbaar.
Een deel van de quinta zijn vlakke, goed toegankelijke terrassen en een ander deel is bosrijker. Rond het huis is het verhard en bevindt zich de tuin met sierplanten en diverse fruitbomen zoals appel, sinaasappel, citroen, kiwi, abrikoos, kersen, peer, kaki en vijg. Verder groeien er veel olijfbomen en diverse eiken.
Bijzonderheden?
Zoals aangeven is dit domein een producerende wijnboerderij en wordt het verkocht met de benodigde apparatuur en voorzieningen voor fermentatie, wijnproductie en opslag (stalen tanks en Franse eikenhouten vaten) en benodigde machines en apparatuur zoals tractor, ploeg, cultivator, sproeier, grasmaaier etc.
Het bedrijf en de quinta zijn geregistreerd en goedgekeurd door de Instituto da Vinha e do Vinho en Comissão Vitivinícola Regional do Dão en het bedrijf bezit alle vergunningen voor het telen, produceren, bottelen, verhandelen, exporteren en verkopen van wijn onder verschillende geregistreerde namen. Een aanzienlijk aantal liters kwaliteitswijn in tanks en flessen wordt meegeleverd met het bedrijf, waarmee het dus een ´walk-in project´ is.
Waar is het?
De quinta ligt ongeveer 1 km buiten een authentiek Portugees dorpje met wat kleinschalige commercie en in een gebied dat graag bezocht wordt door natuurminnende toeristen. De bereikbaarheid is goed via een zandpad van ongeveer 100 m. Oliveira do Hospital is ongeveer 5 km rijden. Dit is een centrumgemeente waar de belangrijkste voorzieningen aanwezig zijn zoals winkels, postkantoor, banken, klein ziekenhuis, scholen en weekmarkt. Grotere steden als Coimbra en Viseu liggen op respectievelijk 70 km en 55 km.
Wilt u meer informatie ontvangen over dit object?
Kenmerken
Referentienummer: 1119TL Woonoppervlak: 320 Perceeloppervlak: 35815 Bebouwd oppervlak: 464,7 Slaapkamer(s): 4 Badkamer(s): 3 Woonkamer(s): 2 Kamer(s): 4 Keuken(s): 2 Garage: 1 Typologie: T4 Tuin: Ja Patio: Ja Bergruimte/schuur: Ja Overige gebouwen: 2 Zwembad: Ja Airconditioning: Ja Locatie: Nabij bos, Vrij uitzicht, Uitzicht op bergen, Landelijke omgevingEnergielabel:
Voorzieningen
Water: Leidingwater, Mijn Energiebron: Elektriciteitsnet, Zonneboiler Riolering: Septic tank
Bijlagen
Mogelijkheden
Locatie (niet exact)
Wilt u meer informatie ontvangen over dit object?
Email: info@terradosrios.com
Phone: (+351) 235 418 138
Cellphone: (+351) 967 473 805